• sale House Le grau d'agde (34300) 3 room 56m² fit to live in Hérault Languedoc Roussillon N°3415565120 - S'ANTONI Real Estate

House 56m², 3 rooms, Le Grau D'agde
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Photo /
Description
  • Réf. n°3571
  • Type : House
  • Ville : LE GRAU D'AGDE
  • Price : 245 000 € *

Located in a quiet and highly sought-after neighborhood, this bright villa is ideal for year-round living or enjoying your holidays by the sea.

The property features a spacious living room with a lounge area, two bedrooms upstairs, a functional kitchen, and two toilets: one separate WC on the ground floor and another on the upper level for added convenience.

Outside, you’ll enjoy a pleasant terrace, a low-maintenance garden, and a garage for parking or storage.

All of this just a few minutes’ walk from the beach and local shops. A practical, well-located home not to be missed!

Key Features:
Ideal location: sought-after area, just steps from the beach and shops.

Bright and spacious: large, well-lit living room that’s enjoyable all year round.

Functional layout: two bedrooms, two toilets (including a separate WC downstairs), perfect for daily living or holidays.

Enjoyable outdoor spaces: sunny terrace and easy-to-maintain garden.

Private garage: a real plus for parking or storage, rare in this area.

Price incl. VAT – Agency fees included, payable by the seller
Sales Agent RSAC No. 939 260 923
Information about potential risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques

Our Fee Schedule  Sold furnished

* Agency fee : Agency fee included in the price and paid by seller.

Energy performance diagnosis :
DPE
GES

Estimated annual energy expenditure for standard use: between 890,00€ and 1 220,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included)