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<title>SANTONI CO.UK</title>
<link>http://www.santoni.co.uk</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 17 May 2026 23:44:00 +0200</pubDate>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT -  Beau duplex T3 cabine avec terrasse ouverte</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415064504</link>
<pubDate>Thu, 20 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CENTRE PORT - Appartement entièrement rénové au Cap d'Agde avec belle terrasse au 2eme et dernier étage

Situé dans un secteur prisé du Cap d'Agde, cet appartement de 83.40 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, est une véritable perle rare. Grâce à sa double exposition Sud-Nord, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, un grand salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains au design soigné. Vous serez également séduit par la terrasse de 14.10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur.

Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 94 m²
-Terrasse : 14.10 m²
-Exposition : Sud-Nord
-3 chambres lumineuses
-Cuisine entièrement équipée et moderne
-Salle de bains avec belles prestations
-Place de parking disponible à la location
-Entièrement rénové, 

Cet appartement offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie agréable. Il est idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des animations du Cap d'Agde, pour un confort optimal au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Nb de lots : 322. 
Pas de procédure en cours. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 83.4 m²]]></description>
</item>
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<title>LE CAP D'AGDE - ILE DES PECHEURS - T2 cabine avec parking et piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415064668</link>
<pubDate>Mon, 10 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ILE DES PÊCHEURS - magnifique appartement rénové et lumineux de 35.02m² hab. Avec chambre confortable, cabine, vue imprenable sur le port. Situé au sein d'une résidence prisée avec piscine rafraîchissante, ascenseur, terrains de tennis, aires de jeux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
 Surface CARREZ : 24.27 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT- Studio lumineux, et rénové</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415064820</link>
<pubDate>Wed, 26 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CENTRE PORT - SANTONISSIMO - Joli studio lumineux, dans une résidence avec très belle piscine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 433. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 533.95 . Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 20.37 m²]]></description>
</item>
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<title>LE CAP D'AGDE - MOLE - Studio cabine rénové de 24m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065055</link>
<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MOLE - EXCLUSIVITE - Studio cabine rénové d'environ 24m², avec vue latérale sur la mer. Avec avec entrée avec placard, salle d'eau, cabine, séjour avec coin cuisine équipée, terrasse ouverte. Au 2ème étage dans résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, accès direct plage. Vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 23.76 m²]]></description>
</item>
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<title>LE CAP D'AGDE - SAINT MARTIN - studio cabine avec parking dans un quartier calme</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065064</link>
<pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT MARTIN - EXCLUSIVITE - Studio cabine, dans résidence sécurisée avec parking privé, pièce de vie lumineuse, terrasse sans vis a vis, cuisine équipée, salle d'eau avec fenêtre, WC, entrée cabine, rangement, environnement calme et verdoyant, proche golf international, vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 174. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 17.14 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - PINEDE - T2 en rez-de-jardin avec parking dans une résidence de standing, idéalement située à proximité de l'académie de tennis </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065314</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PINEDE - Appartement T2 meublé en rez-de-chaussée de 33,71 m² Carrez. Il se compose d'une entrée qui dessert un salon / séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse de 10,80 m², d'un parking privé. Dans résidence neuve de 2023 avec prestations dexception (piscine, spa, salle de sport et laverie).

Le bien fait l'objet d'une délégation de mandat.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 127. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 33.71 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - Villa avec piscine et double garage </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065434</link>
<pubDate>Fri, 06 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - Très belle villa rénovée avec piscine à 10 minutes à pied de la plage. Elle est composée d'une superbe et vaste cuisine avec une salle à manger attenante à une terrasse donnant sur la piscine, d'un séjour avec une cheminée pour profiter de soirées chaleureuses, d'une chambre en rez de chaussée, d'une grande salle d'eau, de toilettes. A l'étage : trois chambres, salle d'eau avec WC. Garage attenant et un autre garage indépendant le tout sur un beau terrain arboré. Vendue entièrement meublée et équipée prête à louer si vous souhaitez une rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
 Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - PORT MALFAO - studio mezzanine avec vue port et parking privé</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065614</link>
<pubDate>Tue, 01 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE - PORT MALFATO - Studio mezzanine avec parking privé et vue sur le Port, dans résidence de standing avec piscine, boulodrome, accès direct sur le port et à 10 min à pied de la grande plage de Richelieu. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 382. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 753,24 . Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Surface CARREZ : 22.3 m²]]></description>
</item>
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<title>LE CAP D'AGDE - RICHELIEU - Appartement T2 en rez de chaussée</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065691</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RICHELIEU - Appartement T2, en rez de chaussée. Avec un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Dans résidence avec piscine et parking commun. Vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 181. Pas de procédure en cours. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 25.38 m²]]></description>
</item>
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<title>LE GRAU D'AGDE - TAMARISSIERE - Spacieux T4 avec terrasse, parking, cellier et piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065740</link>
<pubDate>Fri, 18 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TAMARISSIERE - SANTONISSIMO - Appartement T4 de 70m², avec deux chambres et un bureau pouvant servir de 3ième chambre, très belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée ouest, un parking privatif et un cellier viennent compléter l'appartement. La résidence contient une piscine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
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<title>LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT  T3 au 7ième étage avec vue mer avec double parking</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065794</link>
<pubDate>Thu, 24 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CENTRE PORT - EXCLUSIVITE - Situé au 7e étage avec ascenseur, un appartement de 55 m² avec pièce de vie, deux chambres donnant sur la terrasse, une vue mer à couper le souffle, 2 places de parkings privées en sous-sol (boxables), un rooftop de 45m² situé au 8ième étage surplombant tout le port. Venez découvrir ce magnifique appartement neuf qui peut servir d'investissement locatif saisonnier ou pour une vie à l'année. Commerce et plage à proximité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 152. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 55.06 m²]]></description>
</item>
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<title>LE CAP D'AGDE - RICHELIEU - Joli villa 3 pièces avec jardin 70m ² et piscine </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065927</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RICHELIEU - Villa T3 dans résidence avec piscine. Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 70m², d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi qu'une mezzanine, d'une salle d'eau / WC et d'un parking privé, beaucoup de rangements, proche plages, vendue meublée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 015,28 . Pas de procédure en cours. Agent Commercial RSAC N° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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<title>LE CAP D'AGDE - PORT - Studio dans résidence avec piscine, ascenseur et vue Port </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415065942</link>
<pubDate>Sat, 16 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PORT MALFATO - Studio, au 3ème étage avec ascenseur, piscine, spacieux séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC, loggia exposée Sud-Ouest avec vue jardin et Port. Vendu meublé et équipé. En bon état, à proximité de tous commerces et animations. 
Surface CARREZ : 22.91 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 382. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 998 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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<title>LE CAP D'AGDE - FALAISES - T2 dans résidence avec ascenseur et piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066068</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[FALAISES - A 2 minutes à pieds de la plage, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, bel appartement T2, composé d'un salon séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Parking gratuit en face de la résidence. 

Surface CARREZ : 21.08 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 774,76 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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<item>
<title>LE CAP D'AGDE - PORT - Studio avec terrasse dans résidence avec piscine et ascenseur</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066343</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PORT - Studio avec terrasse ensoleillée le matin et début de l'après-midi, idéalement situé au bout du port de plaisance du Cap d'Agde et à 200 m de la plage du Mole ou des Falaises, dans une résidence avec piscine et ascenseur. L'appartement dispose d'une vue sur les jardins de la résidence et une petit vue sur le port, à proximité des quais avec les commerces tout en étant au calme. Idéal pied à terre ou investisseur. Prévoir travaux d'embellissement, parking communal avec abonnement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 594. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 890 . Pas de procédure en cours.
 Surface CARREZ : 21.39 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - RICHELIEU - T2 en rez-de-jardin, piscine, parking </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066595</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[RICHELIEU - Joli appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec piscine chauffée. Il se compose dune grande chambre, dun séjour ouvert sur une belle terrasse de plus de 30m², d'une salle de bain avec WC séparés. Climatisation réversible. Tout est inclus dans les charges : électricité individuelle, eau, charges communes. Libre de tout bail commercial. Parking commun sécurisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 129. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 767 . Pas de procédure en cours. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Surface CARREZ : 32.8 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - AVANT PORT - Studio cabine avec terrasse ouverte, ascenseur et piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066631</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AVANT PORT - Situé sur l'île des pêcheurs, dans une résidence avec ascenseur, piscine, tennis, jeux pour enfants, le tout à deux pas des plages, studio avec cabine de 21m2 carrez a rafraichir et sa belle terrasse de 7m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Surface CARREZ : 21 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - ROQUILLE - appartement de type 3 pièces en rez de chaussée, dans résidence avec piscine chauffée.</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066700</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ROQUILLE - EXCLUSIVITE - Dans une superbe résidence avec piscine chauffée, épicerie, appartement de type 3 pièces de plain pied, très beaux volumes, 2 belles chambres, terrasse, cellier. Parking commun sécurisé. Bail Odalys en cours, 6400 /an de loyer HT. Possibilité de résilier le bail avec indemnité d'éviction. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 230. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Surface CARREZ : 44.74 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - FALAISE - appartement T2 cabine </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066703</link>
<pubDate>Sat, 15 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[FALAISE - Proche plage, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, appartement T2 cabine bien entretenu. Il se compose d'un salon avec coin cuisine donnant sur une terrasse sans vis à vis avec vue dégagée, une chambre confortable, un coin cabine, salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 141. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 999,27 . Pas de procédure en cours. Agent Commercial RSAC N°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 30.26 m²]]></description>
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<item>
<title>LE CAP D'AGDE - ILE DES PECHEURS - Appartement T2 dans résidence avec piscine, vue dégagée port</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066706</link>
<pubDate>Sat, 15 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ILE DES PECHEURS - SANTONISSIMO - Joli appartement T2 dans résidence sécurisée avec piscine et tennis, vue port , pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec fenêtre, proche plages et commerces, vendu meublé. 

Surface CARREZ : 25.79 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 530 317 106 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE - Villa T4 avec garage et parking</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066720</link>
<pubDate>Tue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa T4 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse, toilettes, cellier, garage, à l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, toilettes. Parking attenant à la maison. Cette maison est hors copropriété, pas de charges. 
 Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE - Villa Contemporaine avec piscine chauffée</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066743</link>
<pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre au Grau dAgde, une villa contemporaine (2016) dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes.

Elle souvre sur un grand séjour lumineux de 53,82 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également dune suite parentale et une salle deau avec douche à litalienne. On y trouve aussi une buanderie et un WC séparé.

À létage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées dune salle de bain, dun WC indépendant . Lextérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin denviron 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives.

La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et d'une piscine chauffée.

Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE - Villa d'architecte + piscine + sous-sol</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066855</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, cette élégante villa d'architecte de plus de 380 m² offre de généreux volumes et des prestations de qualité. 
Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que plusieurs suites parentales permettant à chacun de profiter dun espace privé. 
La maison propose également une salle de sport, une laverie et un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. 
À lextérieur, le terrain paysagé de 2000 m² offre une atmosphère intime : terrasses plein sud, piscine chauffée et couverte, bassin dornement, pool house et forage pour un entretien économique. Un bien rare, idéal pour une vie en toute sérénité ou pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. 
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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<item>
<title>LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT, Fonds de commerce Bar / Glacier avec Licence IV</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415066858</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CENTER PORT - vue exceptionnelle sur le quai du port, fonds de commerce bar glacier licence IV avec activité de boissons petite restauration rapide et tapas .Situé en emplacement premium avec vue imprenable sur le port. Grande terrasse et capacité denviron 70 places Clientèle touristique et locale forte . Local de stockage de 27 m². Affaire idéale pour une exploitation saisonnière ou à lannée avec un excellent potentiel de développement. 
Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>BALARUC LES BAINS - Superbe villa de 160m² habitables avec piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415144156</link>
<pubDate>Fri, 13 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous avons le plaisir de vous présenter notre magnifique maison à vendre à Balaruc les Bains. Cette propriété propose une superficie habitable de 160m² sur une parcelle de 800m2. La maison possède un sous-sol total, idéal pour un espace de rangement ou même une pièce supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour passer des moments de détente en été.

A l'intérieur, vous découvrirez des finitions de qualité, un espace de vie lumineux et confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.

A l'extérieur, vous apprécierez les espaces verts, les terrasses et un jardin bien entretenu.

Cette propriété est idéale pour les personnes cherchant un logement familial avec toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette propriété et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Balaruc les Bains.
 Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>PINET - Maison - Opportunité à ne pas manquer !</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415146489</link>
<pubDate>Thu, 12 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE : Maison à Pinet  Opportunité à ne pas manquer !

Située dans le charmant village de Pinet, cette maison offre un beau potentiel pour devenir votre havre de paix.

Caractéristiques principales :
 2 chambres spacieuses 
 Grand garage, idéal pour atelier, rangement ou stationnement
 Grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches
 Bien nécessitant quelques travaux de modernisation, idéal pour personnaliser à votre goût
 Localisation : À proximité des commodités du village et des magnifiques paysages de la région.

Que vous soyez à la recherche dun projet immobilier ou dun futur chez-vous, cette maison a tout pour plaire.

Prix attractif : 
Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou une visite .

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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<item>
<title>904427 VIAS</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=341516224</link>
<pubDate>Wed, 19 Jan 2005 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vias, à quelques minutes des plages  Maison avec murs commerciaux loués

À proximité des commodités et des axes menant au littoral, cette propriété propose une configuration rare associant une maison dhabitation denviron 170 m² et des murs commerciaux générant un revenu locatif en place.

La maison se développe sur deux niveaux avec un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée et quatre chambres dont une suite, réparties entre le rez-de-chaussée et létage, avec une pièce deau à chaque niveau.
Chaque chambre bénéficie dun accès extérieur, en terrasse ou vers un solarium exposé plein sud.

Les combles aménagés complètent lensemble et offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon les besoins.

Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², la propriété dispose de nombreux stationnements, dun garage et dextérieurs offrant encore des possibilités dévolution.

En rez-de-chaussée, les murs commerciaux sont loués avec une activité en place, permettant de bénéficier dun revenu immédiat dès lacquisition.
Totalement indépendants de la maison, ils disposent de leurs propres accès et dune implantation distincte, garantissant une parfaite autonomie entre les deux usages.

La partie habitation est fonctionnelle en létat, avec un potentiel réel dévolution pour en améliorer le confort et la valorisation.

Un bien qui combine lieu de vie, revenu existant et indépendance des usages  des éléments qui prennent tout leur sens une fois le projet posé.

Je reste à votre disposition pour vous le présenter plus en détail. 

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>SETE - THEATRE - Grand appartement 3 chambres avec terrasse, ascenseur  </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415164496</link>
<pubDate>Wed, 19 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans lun des quartiers les plus recherchés de Sète, à deux pas du Théâtre et du centre historique, cet appartement spacieux de 115,75m² vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Installé au sein dune résidence avec ascenseur, ce bien rare se compose de trois grandes chambres, dun séjour lumineux, dune cuisine indépendante, dune salle de bains, dun WC séparé, ainsi que dune terrasse et dun balcon permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Ce bien allie emplacement idéal, surface généreuse et potentiel de rénovation pour créer un cadre de vie confortable et central.

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations culturelles.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>GIGEAN - Maison de village de caractère avec fort potentiel (proche Montpellier &amp; Bassin de Thau)</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415166640</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein cur du charmant village de Gigean, à proximité immédiate de Montpellier et du Bassin de Thau, découvrez cette spacieuse maison de village développant environ 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités daménagement.

Description du bien :
Au premier étage, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant une cuisine et une salle à manger conviviale. Un long couloir mène ensuite à deux chambres, une salle deau/bain, un WC indépendant, pour finalement souvrir sur un impressionnant salon avec mezzanine denviron 85 m², idéal pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux.

Des combles aménageables accessible par la mezzanine, viennent compléter cet étage, offrant environ 35 m² supplémentaires exploitables selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, accessible à la fois depuis lintérieur (via le vaste salon) ou directement par lextérieur, offrant ainsi une certaine indépendance.

Annexes & extérieurs :
- Vaste garage denviron 170 m² avec porte électrique, idéal pour stationnement, stockage...
- Dépendance indépendante avec son propre accés depuis la rue, parfaite pour un projet locatif, un bureau ou un logement annexe
- Piscine
- Grande terrasse, propice aux moments de détente en extérieur

À noter :
Des travaux sont à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un projet locatif.

Les + :
Volumes exceptionnels
Multiples accès et possibilités daménagement
Emplacement recherché entre étang et ville

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 930 245 725 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 BIS AVEC TERRASSE MEZE</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415166960</link>
<pubDate>Tue, 30 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Centre ville proche toutes commodités - Dans un immeuble d'habitation appartement de type 4 au 1er étage en duplex, comprenant une entrée dans séjour, cuisine ouverte, deux chambres, une pièce supplémentaire en sous pente, une salle de bain et un wc, deux terrasses et un garage d'environ 45m². 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Beziers</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415211286</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2009 14:53:44 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers: à deux minutes des Allées Paul Riquet, belle maison de ville lumineuse composée d'un grand garage, cuisine US entièrement équipée, terrasse, trois chambres et bureau. N'attendez plus pour visiter!!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante villa 4 pièces au pied du mont Saint Clair  Sète</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415435189</link>
<pubDate>Wed, 10 Jul 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située sur le bas du Mont Saint-Clair, à quelques minutes des plages et des commerces, cette charmante maison denviron 100 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son exposition plein sud-ouest, baignée de lumière.
Édifiée sur un terrain arboré de 262 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à léthanol, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, donne elle aussi sur une terrasse propice aux repas en extérieur. Deux chambres, une salle deau et une buanderie complètent ce niveau.
À létage, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle deau, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale.
À lextérieur, un cabanon pouvant faire office datelier et un garage viennent parfaire ce bien.
Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Visuels réalisés à laide dun outil dintelligence artificielle (images non contractuelles)]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement Haussmaniien Lumineux</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415465442</link>
<pubDate>Fri, 06 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En plein centre-ville de Sète, au sein dun superbe immeuble haussmannien, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 91 m², situé au 1er étage. Un bien rare qui conjugue élégance classique et prestations de qualité.
Lumineux et chaleureux, lappartement bénéficie de grandes fenêtres et de belles hauteurs sous plafond, typiques de lépoque. Le charme de lancien est pleinement mis en valeur : parquet en point de Hongrie, moulures, corniches raffinées, et une verrière dépoque soigneusement préservée. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère à la fois chic et confortable.
Lentrée dessert un vaste séjour avec balcon, une cuisine semi-ouverte, ainsi quune grande chambre avec rangements intégrés. Les volumes sont harmonieux, les finitions impeccables.
Atout supplémentaire : la possibilité dacquérir un garage, situé à deux pas de lappartement, en sus du prix. 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 761 . Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 91 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>ELégante villa de plain pied de 127 M² sur un terrain de 1200 m² secteur recherché</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415547557</link>
<pubDate>Tue, 20 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans lun des quartiers les plus prisés, à labri des regards et en parfaite harmonie avec son environnement, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied érigée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m². Un véritable havre de paix, où intimité, confort et élégance se conjuguent au quotidien.
Dès lentrée, vous serez conquis par le style soigné de cette maison aux lignes épurées, construite avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste quà poser vos valises et profiter de ce lieu de vie exceptionnel.

La villa séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité omniprésente et son ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux souvre sur de larges baies vitrées, offrant une belle connexion avec les extérieurs. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité. Les chambres, confortables et bien distribuées, bénéficient dune parfaite tranquillité. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

À lextérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec ses vastes terrasses, ses espaces ombragés et son environnement sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour profiter en toute sérénité du climat méditerranéen.

Proposée au prix de 780 000 , cette propriété rare sur le marché incarne un véritable art de vivre, entre calme, prestations haut de gamme et emplacement recherché.

À découvrir sans tarder.

Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Agent commercial RSAC n° 510 717 325.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Rare au Grau d'Agde : Terrain Constructible de 700 m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415547723</link>
<pubDate>Fri, 08 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible de 700 m², libre de tout constructeur, situé à proximité des plages et des commodités. Permis de construire déjà validé pour une élégante villa contemporaine de 162 m² en R+1. Les viabilités sont en place, prête à accueillir votre projet sur mesure. Intéressé ? Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'infos et programmer une visite !
Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.
 Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE - Appartement T3 en RDC, meublé à deux Pas de la Plage</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415561554</link>
<pubDate>Thu, 25 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Le Grau d'Agde - Santonissimo

Découvrez ce superbe appartement meublé de 3 pièces cabine, situé en rez-de-chaussée avec jardin, à seulement 450 mètres des plages de St Vincent et de la Petite Roche au Grau d'Agde. Idéalement situé dans une résidence sécurisée et arborée, avec piscine, cet appartement de 40 m² a été joliment rénové, offrant un cadre de vie très agréable.

Caractéristiques du bien :
- Entrée avec placards intégrés
- Deux chambres avec rangements et une cabine fermée
- Salon/séjour donnant sur une loggia puis le jardin
- Cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle
- Salle de bains rénovée avec fenêtre
- WC séparé avec fenêtre pour plus de confort
- Loggia spacieuse avec accès à la terrasse, équipée de baies vitrées en aluminium double vitrage et de volets motorisés

Pour compléter ce bien, un grand garage sécurisé en sous-sol est inclus.

Points forts :
- Résidence sécurisée avec piscine
- Proximité immédiate des commerces et de la plage
- Environnement calme et bien entretenu
- Rénovation de qualité
- Parfait pour des vacances inoubliables ou des locations saisonnières rentables

Classe énergie : D
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Surface CARREZ : 40 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 360 . Pas de procédure en cours.
 Surface CARREZ : 40 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N* 510 717 325 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D' AGDE - Villa d' Architecte contemporaine à 200 m de la Plage !</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415563245</link>
<pubDate>Fri, 11 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À 200 m de la plage du Grau dAgde, cette villa darchitecte de 170 m² séduit par son style et ses volumes sur 520 m² de terrain.
Immense pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, plafond cathédrale et cuisine ouverte moderne pour des moments de vie uniques.
3 véritables suites avec salles deau privatives et dressings, prestations haut de gamme, piscine et extérieurs méditerranéens : un bien rare où tout est pensé pour le confort et le plaisir. Agent commercial RSAC N° 794 843 979]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain d'exception de 735 m² PLU 0.4</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415564305</link>
<pubDate>Mon, 03 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain dexception de 735 m² - Exposition Sud
Idéalement situé à proximité des commerces et de la plage, ce terrain non viabilisé offre une emprise au sol de Un petit havre de paix proche du centre, parfait pour concrétiser vos projets dans un cadre privilégié. Opportunité rare à saisir !
PLU 0.40 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N* 510 717 325 

TEL 06/15/14/38/56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Le Grau dAgde  Maison familiale avec T2 indépendant, piscine chauffée et grand terrain</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415564890</link>
<pubDate>Fri, 04 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au Grau dAgde, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plus de 220 m² habitables est implantée sur une parcelle de 1 457 m².

Elle offre une pièce de vie lumineuse denviron 60 m², prolongée par une vaste véranda ouverte sur le jardin et la piscine chauffée.

La partie principale comprend trois chambres, dont une suite, ainsi quune mezzanine denviron 30 m² pouvant accueillir bureau, espace détente ou couchage complémentaire.

Un appartement T2 indépendant, avec son propre accès, complète lensemble et permet de recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.

Piscine chauffée, terrasses, forage, garage et stationnements.

Un bien complet et modulable, à quelques minutes de la mer, des commerces et de la vie du Grau dAgde.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
.]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - Studio avec vue Residence avec piscine et ascenceur</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415565308</link>
<pubDate>Wed, 21 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du Cap dAgde, à proximité immédiate des commerces et du port, ce studio se situe au 4e étage avec ascenceur, dune résidence avec piscine.

Lespace intérieur se compose dune entrée avec placard, dun séjour lumineux exposé sud-ouest, dun coin cuisine, et dune salle deau avec WC. Lancienne loggia a été intégrée au volume principal, offrant un espace repas agréable avec une vue dégagée sur la marina et les jardins de la copropriété.

Appartement en bon état général, bien agencé et fonctionnel.

Résidence sécurisée avec piscine, environnement calme et verdoyant Surface CARREZ : 16.78 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE GRAU D'AGDE - Studio cabine   Parking &amp; piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415566051</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À quelques minutes à pied de la plage Saint-Vincent et du centre du Grau dAgde, ce studio cabine de 26,5 m² se situe au 1er étage dune résidence sécurisée avec piscine.

Il se compose dun séjour avec cuisine aménagée, dune cabine fermée avec fenêtre (coin nuit indépendant), dune salle deau et de WC séparés, ventilés avec une fenêtre haute.
Lensemble est exposé ouest, au calme, avec une vue dégagée sur les jardins.

Menuiseries aluminium et bois, carrelage au sol. Le mobilier est inclus selon inventaire.

La copropriété, bien entretenue, dispose dun parc arboré, dun gardien, dun portail automatique et dun stationnement privatif. Une adresse recherchée du secteur.

Un logement bien organisé, lumineux et pratique, idéal pour profiter du Grau dAgde toute lannée. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Pas de procédure en cours.
 Surface CARREZ : 21 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N° RSAC 810 789 578 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D' AGDE - Secteur St Martin, jolie maison de type T3 + mezzanine avec terrasse et sa place de stationnement</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3415566934</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[UNIQUEMENT chez SANTONI, dans une résidence fermée et sécurisée, Jolie maison de type T3 avec une grande veranda fermée ouvrant sur une belle terrasse de 23m². On retrouve 2 chambres en rdc, salle d'eau, wc séparé, un salon / séjour / cuisine ouverte avec son cellier. En mezzanine une chambre avec un couchage en 140cm et une partie ouverte pour un petit couchage. Vendu meublé et pas de travaux à prévoir pour ce joli produit, idéale pour passer de belles vacances. Venez vite le découvrir Surface CARREZ : 52 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 794 843 979
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 233. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Marseillan Ville- Villa</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419932681</link>
<pubDate>Fri, 08 Jun 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un secteur calme et agréable de Marseillan, cette maison de type 4 en R+1 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale pour un confort de vie optimal, dun séjour lumineux, dune cuisine fonctionnelle, ainsi que dune véranda qui prolonge lespace de vie vers lextérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

À lextérieur, un beau jardin arboré permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible.

Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant lopportunité de personnaliser le bien selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale spacieuse avec piscine et grand garage, à deux pas du centre-ville</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419938929</link>
<pubDate>Wed, 31 Mar 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à deux pas du centre-ville, cette maison familiale de 150 m², édifiée sur une parcelle de 592 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose dune belle pièce à vivre de 43 m², lumineuse et ouverte sur lextérieur avec accès direct à la piscine, dune cuisine, de trois chambres ainsi que dune salle de bain.

À létage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et un grenier offrant un beau potentiel daménagement selon vos envies.

Un vaste garage de 150 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable atout.

Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial RSAC n° 500 317 821.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Marseillan Ville - Appartement T3 avec terrasse et garage</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419942743</link>
<pubDate>Fri, 02 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 5mn à pied du port et du centre ville, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant de type 3 d'environ 53m² avec terrasse et garage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, WC séparé, salle de bains, une terrasse d'angle d'environ 33m² et un garage de 13m². Surface Carrez : 53 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>VIAS - Maison divisée en 3 logements indépendants loués </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419944967</link>
<pubDate>Sat, 22 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble immobilier composé de 3 logements loués
Ce bien se compose de trois habitations indépendantes, toutes actuellement louées, offrant un excellent rendement locatif.
Une maison de 71 m², louée 550  (potentiel locatif jusquà 650 ), comprenant une kitchenette ouverte sur un salon/séjour climatisé avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie, ainsi quune grande terrasse, un garage et un espace de stationnement.
Un studio cabine climatisé de 27 m², loué 450 , disposant dune cuisine, dun espace salon, dune cabine, dune salle deau, dune terrasse et dun parking.
Un appartement de type 2 climatisé de 30 m², loué 550 , comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle deau, un WC indépendant, ainsi quune belle terrasse avec barbecue et un emplacement de parking.
Lensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 500 , constituant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé.
Agent commercial RSAC n°882129455
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>PINET - Maison plain pied T4 terrain 455 m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419946016</link>
<pubDate>Fri, 25 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de plain pied de 77 m², sur un terrain sans vis à vis de 455 m² . La maison comprend 2 chambres et un bureau, une jolie cuisine équipée et lumineuse donnant sur un très agréable salon, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparé. Possibilité garage et piscine.Agent commercial RSAC N° 882 129 455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de type 4 RT2012 dans un quartier calme de Pomérols</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419946028</link>
<pubDate>Sat, 26 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villa de type 4 en rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, et un WC avec lave-main. À l'étage, se trouve une salle d'eau avec WC et trois chambres dont une avec dressing. Un garage et deux places de parking bétonnées complètent ce bien. Située dans un quartier récent et paisible, cette villa est à deux pas du centre-ville et d'un pôle médical. 
Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN  Maison dArchitecte Coup de Cur - 125 m² habitables  3 Chambres  Piscine  Terrain 600 m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419946182</link>
<pubDate>Thu, 14 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Marseillan, charmante commune prisée de lHérault, à proximité des plages, du port et de toutes commodités, dans un quartier calme et résidentiel.

Découvrez cette superbe maison darchitecte de plus de 125 m² habitables, pensée pour allier esthétique, confort et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 600 m², cette propriété coup de cur offre un cadre de vie idéal, à la fois moderne et chaleureux.

Ses principaux atouts :

Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à lextérieur

Cuisine entièrement équipée avec matériaux de qualité

Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle deau et dressing

2 chambres supplémentaires à létage

Salle de bain contemporaine

Décoration soignée et actuelle, aucun travaux à prévoir

Piscine avec plage en bois exotique

Pool house aménagé pour vos moments de détente

Terrain de pétanque

Garage + stationnements extérieurs

Un lieu unique et rare, où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette maison darchitecte à Marseillan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE - Terrain agricole 53.000 m² avec habitation</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419946398</link>
<pubDate>Fri, 06 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain agricole de 53.000 m², anciennement exploité en plantation de poiriers, situé dans un environnement calme et naturel entre Agde, Bessan et Marseillan. Ce vaste terrain, au sol fertile et prêt à accueillir une nouvelle activité, offre un fort potentiel pour des projets agricoles. Lexploitation est aujourdhui à larrêt, laissant libre cours à vos idées pour redonner vie à ce lieu. Une habitation non cadastrée denviron 90 m² est incluse dans la vente ainsi qu'un garage de 28 m². Idéale comme pied-à-terre, local de stockage ou à réhabiliter selon vos besoins. Le terrain est raccordé à lélectricité et dispose de leau par forage. Accessible facilement, ce bien est une belle opportunité pour les porteurs de projets ou investisseurs cherchant un cadre naturel et un espace généreux à exploiter.
L'exploitation est située dans un le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels d'inondation. Agent commercial RSAC N° 882 129 455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - Villa T7 avec piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419947450</link>
<pubDate>Thu, 08 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison d'environ 180 m² habitables sur terrain arboré de 1000 m² avec magnifique piscine. La maison comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée + un appartement indépendant de type 2. Profitez d'une vie paisible dans cet environnement privilégié. Agent commercial RSAC N° 882 129 455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Pomerols chalet 3 chambres, terrain 350m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419961990</link>
<pubDate>Mon, 03 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons un magnifique chalet à vendre dans un domaine sécurisé offrant des installations exceptionnelles pour toute la famille : une piscine chauffée pour des baignades agréables toute l'année, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, une salle commune idéale pour organiser des événements ou des rencontres entre résidents et une aire de jeux pour les enfants.Ce chalet lumineux, climatisé et spacieux comprend 3 chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une belle pièce de vie, une salle d'eau.
Le grand jardin arboré de 350m², aménagé avec goût, offre un espace de détente et de loisirs en plein air. Ce chalet est l'endroit parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité, tout en bénéficiant de services et installations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 882 129 455 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTAGNAC - Maison de village de 103 m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419962223</link>
<pubDate>Sat, 22 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Jolie maison de village de 103 m², au chevet d'une église médiévale. Comprend 3 niveaux entièrement rénovés y compris façade et toiture. Au rez-de-chaussée un wc, buanderie, une chambre, au 1er étage, un salon avec une cuisine ouverte et un coin repas, au 2eme étage 2 chambres avec placard et au 3éme étage, une grande chambre avec une salle de bain et un salon-soleillado.
Située à 5 km de Pézénas, 25 km de Marseillan Plage/d'Agde, 25 km de St Guilhem le Désert et des gorges de l'hérault (Canoe)- village comprenant 5 médecins, 2 pharmacies, 1 collège ,..
Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>La Peyrade- Villa 4 faces</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419962327</link>
<pubDate>Thu, 04 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe opportunitée dans un quartier résidentiel et calme. Belle villa en 4 faces avec piscine composée au rez de chaussée d'une cuisine, salon/séjour avec climatisation et insert, une chambre, un grand bureau, une buanderie avec salle d'eau, wc, une véranda. A l'étage, 2 grandes chambres avec terrasse, salle d'eau, wc. En apportant votre touche personnelle, faites de cette maison, un bien unique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - Charmante maison proche du centre-ville.</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419962812</link>
<pubDate>Wed, 04 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison située à quelques minutes du centre ville alliant confort, espace et commodité. Au rez-de-chaussée un grand salon séjour avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin arboré et sa piscine, ainsi qu'une chambre avec une douche et une buanderie. Au 1er étage, 3 chambres avec une salle de bain, un wc.
Située dans un quartier résidentiel calme, vous trouverez à proximité des écoles, des transports, des commerces et de son joli port.
Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN  ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE SUR 534 M²  IDÉAL INVESTISSEURS OU PROJET FAMILIAL</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419963214</link>
<pubDate>Wed, 09 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas des commodités, sur une parcelle de 534 m², découvrez cet ensemble immobilier composé :

d'une maison principale T3 avec terrasse bois de 77 m², cuisine dété, terrain de pétanque

dun T2 indépendant avec terrasse privative de 33 m²

dun T2 meublé, prêt à louer, avec terrasse

Prestations : climatisation réversible, 10 panneaux solaires (3 kWh), forage, puits, double vitrage, volets roulants électriques, cellier, garage.

Idéal résidence principale + locatif ou projet familial.
Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN -  Authentique Vigneronne de 150 m² avec Garage et Terrasse  Cur Historique de Marseillan**</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419963709</link>
<pubDate>Wed, 20 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MARSEILLAN
Située au cur du centre historique de Marseillan, cette **vigneronne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Elle offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de :

- 3 belles chambres, 
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, 
- Une cuisine conviviale, 
- Une grande terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, 
- Et un garage de 35 m², un vrai atout en centre-ville.

Alliant authenticité et confort, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.

Marseillan  Cur historique 
- 150 m² habitables 
- Garage : 35 m² 
- Terrasse : 24 m²

Pour plus dinfos ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - Charmante Maison de Plain-Pied</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419964441</link>
<pubDate>Thu, 13 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Vendre  Charmante Maison de Plain-Pied à Marseillan 

Située à seulement 200m de létang de Thau, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

 Caractéristiques :
 - Superficie du terrain : 218m²
 - 2 chambres lumineuses
 - Garage pour plus de praticité
 - Proximité immédiate de létang, parfait pour les amoureux de la nature et des balades

Profitez du calme et du charme de Marseillan, dans un environnement recherché. Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Marseillan - maison T5 de 175 m² avec piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419964679</link>
<pubDate>Tue, 11 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique maison de 175 m² nichée sur un terrain de 1 463 m². Au RDC, elle dispose de deux belles chambres, une SDB , un salon cuisine ouvert sur l'extérieur. Une extension avec un second salon. A l'étage, une 3 ème chambre avec une salle d'eau et une terrasse. A l'extérieur une piscine et une cuisine d'été. Agent Co RSAC N° 500 317 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - Plain pied T4 avec garage et terrain piscinable</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419964693</link>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Villa plain-pied T4, 94 m² sur terrain piscinable de 400 m² avec garage. Séjour lumineux climatisé, cuisine séparée (possibilité douverture), trois chambres, salle deau. Jardin arboré avec terrasse et chalet, stationnement privatif. Quartier calme, maison non mitoyenne, nombreux atouts (clim, double vitrage, isolation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Marseillan ville - Appartement type 2 Vendu loué,</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419964980</link>
<pubDate>Mon, 14 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vendu loué, bel appartement de 44,10 m2 (surface CARREZ), avec climatisation de type 2 avec terrasse et garage au 1er étage sur 2 d'une résidence proche des commerces et du port à pied. Loyer de 640. Idéal investisseur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 930 . Surface CARREZ : 44.1 m².]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine avec dépendance  Vue imprenable sur le Bagnas </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419965237</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette superbe propriété contemporaine implantée sur une grande parcelle de plus de 2 290 m², offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le Bagnas.

La propriété se compose de deux habitations attenantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif, ou une activité de gîte.

La maison principale propose des volumes généreux et lumineux, avec des espaces de vie ouverts sur lextérieur, ainsi que plusieurs chambres confortables.

La seconde maison, accolée, offre une parfaite indépendance et complète lensemble, portant le total à 5 chambres sur lensemble de la propriété.

Lextérieur séduit par sa vaste parcelle arborée, propice à la détente, aux projets daménagement ou à linstallation dune piscine, le tout dans un cadre naturel rare et recherché.

Les atouts :

Maison contemporaine + dépendance attenante

5 chambres au total

Parcelle de plus de 2 290 m²

Vue imprenable sur le Bagnas

Calme, nature et cadre exceptionnel

Fort potentiel familial ou locatif

Un bien rare, alliant confort moderne, espace et nature, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN  Authentique Maison Vigneronne avec Grand Garage</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419965267</link>
<pubDate>Sat, 17 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Authentique Maison Vigneronne avec Grand Garage au Cur de Marseillan
Amoureux du charme de lancien et de la vie citadine ? Cette maison vigneronne est faite pour vous !
Située en plein cur de Marseillan, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité typiquement méridionale.
Caractéristiques principales :
 Type : Maison vigneronne sur 2 niveaux
 Surface habitable : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses
 Pièce en plus : Un grenier de 80 m² entièrement aménageable selon vos envies (loft, bureau, chambres)
 Potentiel rare : Possibilité de création d'une terrasse (sous réserve daccord durbanisme)
 Garage : Un immense garage en rez-de-chaussée, idéal pour artisan, collectionneur ou projet datelier
Emplacement privilégié :
Implantée au cur de Marseillan, cette maison offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.
Un bien aux multiples possibilités :
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement avec fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à vos attentes.
Une visite simpose !
Pour plus dinformations ou programmer une visite, contactez-nous sans tarder.
Laissez-vous séduire par lauthenticité de Marseillan et faites de cette maison vigneronne votre nouveau projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - Un havre de paix aux Mougères : villa de charme avec appartement indépendant et piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419965708</link>
<pubDate>Tue, 15 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le secteur recherché et paisible des Mougères, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied denviron 120 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille ou un projet locatif grâce à son appartement indépendant de 40m².

La maison se compose dun vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 47 m², lumineux et convivial, prolongé par une belle véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres, dun dressing, ainsi que dune spacieuse salle de bain équipée à la fois dune douche et dune baignoire.

Un atout rare : un appartement indépendant
Séparé de la maison principale, un appartement T2 de 40 m² avec entrée privative et grand jardin arboré constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif (saisonnier ou à lannée).

Un extérieur soigné et complet :
Le tout est implanté sur une grande parcelle arborée, agrémentée dune magnifique piscine idéalement exposée, dune cuisine dété, dun terrain de pétanque, ainsi que dun forage.

Confort moderne et performance énergétique :
Climatisation gainable dans toute la maison
Huisseries en PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Panneaux solaires pour une autoconsommation efficace et pour alimenter le ballon deau chaude, garantissant une faible facture énergétique
Une maison alliant confort, indépendance et prestations de qualité dans un cadre verdoyant. 

Agent commercial RSAC N° 882 129 455 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>LE CAP D'AGDE - ST MARTIN - Appartement de 37 m² avec une belle terrasse</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419965880</link>
<pubDate>Tue, 05 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT MARTIN - Appartement de 37 m² avec une belle terrasse, cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une chambre cabine, salle d'eau, wc séparé, cellier en extérieur, parking privatif, dans une résidence sécurisée. Emplacement idéal à deux pas du centre port. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 290. Pas de procédure en cours. Agent Co RSAC N° 500 317 821.]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - maison avec une vue panoramique exceptionnelle et des prestations de qualité.</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419965922</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en première ligne face à létang, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa vue panoramique exceptionnelle, et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres confortables. Un grand garage vient compléter cet étage. A l'étage, accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur privatif, vous serez immédiatement charmé par un salon-séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une vue dégagée à couper le souffle sur létang. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre supplémentaire, ainsi quune superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle deau privative.
À lextérieur, vous profiterez dun jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'un sudio indépendant.
Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Maison de village au cur de Florensac, avec garage, patio et terrasse </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966271</link>
<pubDate>Wed, 24 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située en plein centre de Florensac, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village séduit par ses beaux volumes et son authenticité.

Dune surface habitable denviron 165 m², elle se compose :

Rez-de-chaussée : un garage, une agréable cour, une spacieuse chambre avec dressing et poêle à bois, une salle deau ainsi quune cave.

1er étage : une chambre avec salle deau privative, une grande cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.

2ème étage : une troisième chambre avec salle deau, un salon chaleureux agrémenté dun poêle à bois et ouvert sur une mezzanine.

Dernier étage : une superbe terrasse offrant une vue dégagée à 360 ° sur la ville, son clocher ..

Cette maison allie le charme de lancien et le confort despaces généreux. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût.

Un bien rare pour les amoureux des maisons de caractère Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Charmante Vigneronne avec garage, terrasse et 3 chambres à Pomérols</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966273</link>
<pubDate>Wed, 24 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village de Pomérols, découvrez cette belle vigneronne alliant authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :
Un grand garage avec portail électrique de 85 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Au 1er étage :
Une superbe pièce de vie de 55 m² avec pierres apparentes, salon/séjour/cuisine lumineux et convivial, climatisé et ouvert sur une grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos soirées dété. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

Au 2ème étage :
Lespace nuit se compose dun palier desservant 3 chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires (10 m² et 12,8 m²) ainsi quune spacieuse salle de bain de 8,3 m² avec bain, douche et WC.

Cette maison offre de beaux volumes, de la luminosité, du cachet et une terrasse intimiste rare dans le secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village entièrement rénovée, alliant élégamment le cachet de lancien et le confort moderne.</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966336</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située en plein cur du village, cette jolie maison de 61 m² entièrement rénovée avec soin, allie charme de lancien et confort moderne.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 

-Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à litalienne et wc.
-Au 2eme étage, 2 chambres avec mezzanines.

Rénovation récente de qualité : matériaux choisis avec goût, double vitrage, électricité refaite.
Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison vous séduira par son emplacement central et son ambiance cosy.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE (220M²) T5 AVEC GARAGE ET PISCINE SUR 1500M² DE TERRAIN</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966395</link>
<pubDate>Thu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier trés prisé de Marseillan, proche des écoles et de l'étang dans un secteur calme et résidentiel cette superbe villa développant 220 m² sur terrain clos et arboré avec goût de 1500 m² avec forage et arrosage automatique.

Vous serez séduits par la grandeur de son salon-séjour avec cuisine US équipée, de plus de 65m². Ses suites parentales donnant sur la piscine chauffée et couverte d'un volet automatique.

De plain pied, vous trouverez 2 belles chambres avec un énorme dressing, une salle de sport climatisée, et une suite parentale.
A l'étage, une seconde suite parentale avec dressing, salle-de-bains avec baignoire d'angle et douche, le tout agrémenté d'une terrasse de 6.5 m² exposée plein sud.

Une visite s'impose rapidement avant qu'elle ne disparaisse du marché.

Ce que lon aime :

- Les extérieurs sont composés de larges terrasses, d'une piscine chauffée avec volet électrique, entièrement clos et arboré avec goût .

- La qualité des prestations 

- Le bureau et la chambre indépendante

- Les suites parentales

- La salle de yoga

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à Marseillan sur 730m² de parcelle composée de 5 chambres un bel espace de vie </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966420</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Marseillan, sur une belle parcelle de 730 m², cette maison offre un fort potentiel dans un environnement agréable et recherché.

La propriété dispose dune piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
La maison se compose de 5 chambres, proposant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien selon vos envies.

Un bien rare à Marseillan, alliant surface de terrain, nombre de chambres et extérieurs de qualité.
À découvrir sans tarder.
 Honoraires à la charge du vendeur Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON AVEC GARAGE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE A MARSEILLAN </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966454</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la Gendarmerie et à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison de type 4 en résidence, parfaitement entretenue.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 82 m²
Espaces de nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements.
Pièces de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.
Extérieur : Une terrasse privative idéale pour les beaux jours.
Stationnement : Un garage fermé (atout majeur dans le secteur).
Localisation :
Marseillan, village de caractère entre vignes et lagune de Thau. La proximité du centre-ville et le secteur sécurisé de la gendarmerie garantissent une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 82.19 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Le Cap dAgde : Studio avec Vue Mer à 180° et Garage  Rare !</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966460</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce superbe studio cabine idéalement situé au Cap dAgde, offrant une vue imprenable sur lembouchure du port et le Fort Brescou. Exposé plein sud, il bénéficie dun ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Ce bien rare dispose dune terrasse et dune loggia ouvertes sur un panorama à 180° sur la mer, parfaites pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. La résidence, sécurisée et équipée dun ascenseur, assure confort et praticité.

Le studio est vendu avec un parking privatif ainsi quun garage, un atout précieux au Cap dAgde. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos séjours en bord de mer ou un investissement locatif à forte attractivité, ce bien réunit toutes les qualités pour vous séduire.

Une opportunité rare dans un emplacement dexception. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Surface CARREZ : 21.57 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Agde  Appartement dException avec Vue Imprenable sur lHérault</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966464</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Agde, dans une résidence prisée, découvrez cet appartement dexception offrant une vue imprenable sur lHérault. Dune surface généreuse, il se compose de deux chambres, dont une suite parentale, un grand salon lumineux et une arrière-cuisine pratique.

Profitez dune loggia de plus de 16 m² exposée plein sud, idéale pour savourer les moments ensoleillés et admirer le panorama. Ce bien rare est complété par un garage de plus de 35 m² et une place de stationnement supplémentaire, un véritable atout dans ce secteur.

La résidence, sécurisée et équipée dun ascenseur, offre confort et tranquillité dans un cadre recherché. Une opportunité unique sur Agde pour un cadre de vie privilégié ou un investissement sûr. 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Surface CARREZ : 100.18 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  MARSEILLAN  Charmante maison 4 pièces de 96 m² à Marseillan, cadre privilégié à 100 m de létang de Thau</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966535</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À MARSEILLAN 

Découvrez cette belle maison de 96 m² habitables, idéalement située dans un environnement rare et recherché, à seulement 100 mètres de la promenade de létang de Thau, accessible via un chemin privatif réservé à quelques propriétaires.

La maison offre :

3 chambres, dont une en rez-de-chaussée

Deux chambres à létage, accessibles grâce à un Stana (monte-escalier)

Une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité

Un espace de vie confortable et fonctionnel

Un garage permettant stationnement et rangement

Les extérieurs sont également très appréciables :
Profitez dun terrain de pétanque ainsi que dun espace vert sécurisé et privé, partagé uniquement entre quelques résidents du secteur, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre naturel dexception.

À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine - 3 chambres- garage- terrain de 512m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966601</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison contemporaine à Marseillan  Vue dégagée et environnement privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marseillan, cette maison récente à larchitecture contemporaine offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, modernité et sérénité.
Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Lespace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle deau équipée dune double vasque, garantissant confort et intimité.
Implantée sur un terrain de 512 m², piscinable, la maison bénéficie dun environnement paisible et dune agréable vue dégagée. Les extérieurs offrent de belles possibilités daménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Construction conforme à la réglementation RT 2012.
Les atouts :
Maison récente au style contemporain
Trois chambres, dont une suite parentale
Belle pièce de vie lumineuse
Terrain de 512 m² piscinable
Cadre calme et résidentiel
Vue dégagée
Une adresse discrète et recherchée, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où tout a été pensé pour un cadre de vie agréable et apaisant.
Prix TTC  Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village  Idéal investisseur ou première expérience locative  Pomerols</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966814</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village de Pomerols, cette maison de village à fort potentiel est idéale pour un investisseur ou pour une première expérience de locatif, tout en bénéficiant de son logement principal au 1er étage.

Le bien offre une configuration parfaite pour concilier habitation et rendement locatif :

Un logement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour de la location saisonnière type Airbnb

Un logement principal au 1er étage, confortable et lumineux

Le logement principal se compose de :

3 chambres

Un beau salon convivial

Une cuisine fonctionnelle

Un agréable patio, propice aux moments de détente

Un garage, rare et très recherché en cur de village

Les atouts :

Séparation des espaces garantissant tranquillité et intimité

Opportunité de revenus locatifs immédiats

Nombreuses possibilités daménagement

Village dynamique, proche des plages et des commodités

Pomerols, village prisé entre mer et étang de Thau.

À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title> MAGNIFIQUE MAISON - 140 m² - 3 SUITES PARENTALES</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966847</link>
<pubDate>Thu, 04 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  MAGNIFIQUE MAISON MODERNE À POMEROLS.
140 m²  3 Suites parentales  Prestations haut de gamme
Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans un quartier calme et recherché de Pomerols, offrant un confort exceptionnel et des équipements haut de gamme.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : Environ 140 m²
-Terrain clos de 520 m²
-3 suites parentales dont une avec dressing.
-Cuisine américaine moderne entièrement équipée.
-Terrasse denviron 70 m² idéale pour recevoir.

 Prestations premium :

-Piscine chauffée au sel avec système de nage à contre-courant.
-Système dalarme
-Chauffe-eau thermodynamique

Matériaux modernes, finitions soignées.
Un intérieur lumineux, des volumes généreux, un extérieur parfaitement aménagé.
Cette maison est idéale pour une vie sereine, entre modernité et confort.

Emplacement : Proche commerces, écoles et axes principaux.

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966860</link>
<pubDate>Mon, 08 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village rénovée avec goût à deux pas du centre-ville, en rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec une cuisine équipée, au premier étage une chambre avec une salle d'eau avec wc et au deuxième étage vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ : Le compromis parfait entre intérieur et extérieur appartement de type 2 avec 2 places de stationnements</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419966891</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ : Le compromis parfait entre intérieur et extérieur !
Secteur recherché : Le Capiscol, Agde.

Vous recherchez un premier achat malin ou un investissement locatif serein ? Ne laissez pas passer ce Type 2 idéalement situé, où tout se fait à pied !

Les points forts qui font la différence :
Une terrasse XXL : Profitez d'un véritable espace de vie extérieur de plus de 12 m². Rare pour un T2, c'est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.

Le confort du stationnement : Ce n'est pas une, mais DEUX places de parking privatives qui accompagnent ce bien. Un luxe indispensable dans le secteur.

Emplacement stratégique : Niché au cur du quartier du Capiscol, vous êtes à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, transports).

 Descriptif du bien :
Cet appartement fonctionnel se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'un coin cuisine optimisé, d'une chambre accueillante et d'une salle d'eau.

L'avis de l'expert : Un petit prix pour une prestation complète. La terrasse et le double stationnement garantissent une forte valeur de revente et une facilité de location immédiate. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ : 37.89m². Honoraires à la charge du vendeur Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Charme de lancien et confort moderne au cur de Bessan</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967051</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village entièrement rénovée, où le cachet de la pierre rencontre de beaux volumes. Idéalement située à deux pas des commerces et commodités, elle nattend plus que vos valises !

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité.

1er étage : Une grande chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.

2ème étage : Deux belles chambres supplémentaires sous une belle hauteur sous plafond.

Les points forts : Alliance de la pierre apparente et d'une rénovation moderne. Proximité immédiate des services.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif serein, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967082</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette belle maison familiale de 155 m², idéalement située à Marseillan, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Édifiée sur un terrain de 320 m², cette maison offre de beaux volumes et des prestations recherchées. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.
Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, idéals pour recevoir famille et amis.

À lextérieur, vous profiterez dun agréable jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale avec piscine dans un environnement agréable et dégagé.</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967157</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison avec belle vue dégagée, comprenant une pièce de vie lumineuse, trois chambres et deux salles deau/bains. À lextérieur, profitez dun agréable espace avec piscine et garage attenant.
Un bien plein de potentiel dans un cadre de vie agréable. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821.]]></description>
</item>
<item>
<title>Coup de cur à 50m du Port de Marseillan : Villa T2 avec terrasse et mezzanine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967201</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez de la douceur de vivre méditerranéenne ?

Découvrez cette villa de type 2, idéalement située en plein cur de Marseillan. À seulement 50 mètres du port et à deux pas immédiats de tous les commerces, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort moderne et emplacement privilégié.

Les atouts de ce bien :

Espace extérieur privilégié : Profitez du soleil du Sud sur une très belle terrasse de 20 m², lendroit idéal pour vos déjeuners en extérieur ou vos soirées dété.

Intérieur rénové avec goût : La villa dispose dune cuisine entièrement équipée et d'une salle deau moderne, toutes deux récentes, vous permettant d'emménager sans aucun travaux.

Capacité d'accueil optimisée : Vous bénéficierez d'une grande mezzanine spacieuse et lumineuse, parfaite pour aménager plusieurs couchages supplémentaires (idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité).

Praticité au quotidien : Oubliez la voiture ! Vous faites tout à pied : le port, les restaurants, le marché et les commerces de proximité sont accessibles en quelques secondes. Un parking collectif à proximité immédiate complète le tout pour faciliter votre stationnement.

Pourquoi craquer ?
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, cet emplacement exceptionnel à 50 mètres de leau est une opportunité rare.

Le charme de Marseillan vous attend.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ : 34,96 m²
Honoraires à la charge du vendeur Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN - MAISON 3 PIECES - CENTRE DU VILLAGE</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967260</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village au centre de Marseillan.
En plein cur de Marseillan, découvrez cette agréable maison de village en bon état, idéale pour profiter de la vie au centre, à deux pas des commerces et de lanimation locale.
Elle offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour et toilettes.
1er étage : salon cosy, parfait pour vos moments de détente.
2e étage : palier, chambre confortable et salle de douche avec toilettes.
Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare : Maison de Standing à 50m du Port de Marseillan</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967305</link>
<pubDate>Tue, 17 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m² habitables, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cur de l'un des ports les plus prisés de l'Hérault.

Les Points Forts

 Emplacement de rêve : À seulement 50 mètres du port, de ses restaurants et de son animation, tout en profitant d'un calme absolu.

 Confort & Accessibilité : Rare en centre-ville, la maison dispose d'un ascenseur privatif desservant les niveaux et d'un grand garage de 25 m² avec porte automatique.

 Espaces Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses (18 m² et 17 m²) pour vos moments de détente ensoleillés.

Agencement & Volumes

La maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution intelligente :

Au Rez-de-Chaussée (RDC) :

 Une entrée accueillante de 14 m².

 Une superbe suite parentale de près de 30 m² incluant chambre, salle de bains privative et dressing.

 Une buanderie pratique (4,40 m²) et un WC indépendant.

À l'Étage :

 Une pièce de vie lumineuse de 41 m² (Salon/Séjour/Cuisine) s'ouvrant directement sur la terrasse.

 Deux chambres supplémentaires confortables (12,40 m² et 12,90 m²).

 Une salle de bain moderne avec douche.

 Un second WC indépendant.

Caractéristiques Techniques

 Surface Utile Totale : 121,11 m²

 Extérieurs : Plus de 35 m² de terrasses cumulées.

 Stationnement : Garage sécurisé de 25 m².

 Prestations : Ascenseur, finitions soignées.

L'avis de l'expert : Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'emplacement "tout à pied", le garage privé et l'ascenseur qui garantit un confort de vie à long terme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe.
 Honoraires à la charge du vendeur Manager agence 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967358</link>
<pubDate>Sat, 21 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette superbe maison familiale de 497 m² offre des prestations rares et des volumes remarquables, le tout sur un terrain clos avec piscine et arboré de 566 m².
Des espaces généreux et lumineux, la propriété se compose de 13 pièces, dont :

4 chambres spacieuses, un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, un deuxième petit salon,1 salle de bain, 2 salles deau, 5 WC, assurant un confort optimal au quotidien, un très grand garage.

Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et qualité de vie.
Extérieurs soignés avec un jardin paysager accueille une piscine idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Ce bien dexception dispose également : dune salle de sport, dune salle de cinéma privée.

Des équipements rares qui font toute la différence.

Alliant volumes, confort et potentiel de personnalisation, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare à la vente : T2 en RDC avec grande terrasse et parking  Centre Marseillan</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967373</link>
<pubDate>Tue, 24 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'accessibilité totale alliée au charme du centre-ville. Découvrez ce superbe appartement de 44 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée. Fini les escaliers ! Ce bien offre un confort de vie optimal, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ambiance unique du port de Marseillan.

Les atouts qui font la différence :
Vie en extérieur : Une belle terrasse privative qui prolonge naturellement votre séjour pour profiter du climat méditerranéen.

Confort du RDC : Un accès facile et une circulation fluide, idéal pour un quotidien sans contraintes.

Surface optimisée : 44 m² parfaitement agencé, sans perte de place, offrant une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse.

Zéro stress pour se garer : Votre place de stationnement privée vous attend, un privilège rare au cur du village.

Un emplacement stratégique :
Situé dans le centre historique de Marseillan-Ville, vous profitez de tout à pied : les halles, les boulangeries, et les balades au bord de l'étang de Thau.

En résumé :

Surface : 44 m²

Étage : Rez-de-chaussée

Extérieur : Belle terrasse

Parking : Inclus Honoraires à la charge du vendeur Manager agence - Bien soumis au statut juridique de la copropriété - Surface CARREZ : 46,13 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 Surface CARREZ : 46.13 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>MARSEILLAN- Propriété de charme- T5- Terrain de 2400m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967518</link>
<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété de charme avec piscine et vaste terrain arboré.
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison familiale denviron 127 m², nichée au cur dun magnifique terrain de 2400 m², offrant un cadre de vie rare alliant confort, espace et sérénité.

Des volumes généreux et lumineux, dès lentrée, la maison séduit par ses espaces bien agencés et baignés de lumière :
Une spacieuse pièce de vie de 32 m², chaleureusement agrémentée dun insert.
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une véranda faisant office de véritable pièce supplémentaire, avec cheminée barbecue.
Lespace nuit propose :
4 chambres confortables avec accès extérieur dont une avec lavabo et douche.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

Un extérieur pensé pour le bien-être:
Véritable atout de la propriété, les extérieurs invitent à la détente :
Une superbe terrasse de 65 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
Une piscine 10 x 5 m, parfaite pour les beaux jours.
Un vaste jardin arboré de 2400 m², offrant intimité et multiples possibilités daménagement.

Prestations & équipements:
Climatisation réversible et insert
Double vitrage PVC
Volets bois
Arrosage automatique
Forage
Interphone
Garage fermé + dépendances

Un bien rare sur le secteur:
Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et despace, à la recherche dun cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>« À SAINT MARTIN, à deux pas du centre port, charmant appartement de 27 m² avec terrasse, parking privatif et cadre sécurisé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. »</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3419967695</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT MARTIN - Appartement de 27 m² avec une belle terrasse, cuisine ouverte sur le salon, une chambre , salle d'eau, wc séparé, parking privatif, dans une résidence sécurisée. Emplacement idéal à deux pas du centre port. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 290. Pas de procédure en cours. Agent Co RSAC N° 500 317 821. 
 Surface CARREZ : 27.68 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>POUSSAN- Terrain constructible , viabilisé</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3420223865</link>
<pubDate>Sat, 24 May 2014 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible , viabilisé avec un COS de 0,5 , d'une surface de 359 m2 , environnement calme. Conseiller indépendant.]]></description>
</item>
<item>
<title>Exclusivité COLOMBIERS Villa T5 108 m² 4 chambres terrain 379 m²</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436144633</link>
<pubDate>Wed, 15 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  Colombiers

Villa 5 pièces de 108 m², entièrement rénovée à neuf.

Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine équipée, cellier, 4 chambres dont une suite avec salle deau/WC.
À létage : 3 chambres, salle de bains et WC.

Terrain plat, clos et arboré de 379 m².
Stationnement pour au moins 2 véhicules et possibilité de piscine.

Située dans un village prisé proche du Canal du Midi, avec tous commerces à proximité.

Classe énergie / climat : C / A

Agent commercial RSAC n° 849 311 469 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers FONT-NEUVE MAISON 2 APPARTEMENTS </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436145996</link>
<pubDate>Tue, 22 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir en EXCLUSIVITE, au sein du très agréable quartier de la Font-Neuve, le potentiel qu'offre cette maison de ville composée de deux niveaux distincts, chacun offrant un logement indépendant. 

Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces de 76 m² avec un accès direct à une cour extérieure pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, un second logement de 5 pièces de 110 m², agrémenté d'une terrasse et d'une véranda, offrant un espace de vie lumineux et aéré. 

Un grand garage complète la propriété, ajoutant un atout pratique.
 
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison possède un excellent potentiel pour devenir une résidence idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. 

Classes énergie/ climat : D/D

Visite Virtuelle disponible


 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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<title>EXCLUSIVITE VILLA T5 PLAIN-PIED HORS LOTISSEMENT</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436146543</link>
<pubDate>Wed, 18 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  Maison contemporaine de plain-pied  Hors lotissement

Maison denviron 143 m² habitables sur un terrain clos de 880 m², avec abri voiture, grandes terrasses et piscine 8x4 m chauffée.

Vaste séjour lumineux de 56 m² avec salon et cuisine ouverte.
Coin nuit : 4 chambres, dressing, salle de bain et salle deau.

Extérieur : terrasses, piscine, vue dégagée, grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Maison moderne, confortable, idéale pour famille ou vie au calme.

Classe énergie / climat : A / A 

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 849 311 469 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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<title>LE CAP D'AGDE - PORT - Grand T2 cabine, vue port et mer avec terrasse, parking privé et piscine</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436147481</link>
<pubDate>Tue, 13 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[PORT - Grand T2 cabine avec possibilité T3 cabine traversant, dans résidence avec piscine. L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une cabine, possibilité de créé une 2nd chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une belle chambre avec placard de rangement, d'une belle terrasse avec belle vue port et mer, d'un parking privé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 433. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 46.29 m²]]></description>
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<title>Quartier Champs de Mars Béziers, Appartement T3, balcon, cave </title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436162266</link>
<pubDate>Thu, 27 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[QUARTIER CHAMPS DE MARS : appartement traversant T3 de 52 m² + loggia au 1er étage sans ascenseur. Séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée ouverte, balcon, une chambre + une petite chambre ou bureau, cellier et wc. 
Double vitrage, volets électriques. 
Rue calme, proche toutes commodités/ IUT/ Faculté ! Idéal pour investissement locatif (logement pour étudiant)
Classes énergie / climat : E/E

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 52.15 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque]]></description>
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<title>CREISSAN  double habitation au calme</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436164826</link>
<pubDate>Wed, 26 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CREISSAN  Double habitation sur grand terrain, idéal famille ou investissement !

Découvrez cet ensemble immobilier rare, implanté sur un terrain de 1 058 m², offrant deux habitations indépendantes de plain-pied. Une opportunité parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.

La maison principale propose un bel espace de vie lumineux avec double séjour et cuisine ouverte, une buanderie, cinq chambres, deux salles deau ainsi que deux WC séparés. Vous apprécierez sa véranda couverte et isolée avec poêle à bois, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser toute lannée.

En complément, un appartement T3 indépendant avec véranda et jardinet privatif permet daccueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs en toute autonomie.

À lextérieur, une cuisine dété avec cheminée promet de chaleureux moments de convivialité.

Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique.

Un bien polyvalent, aux nombreuses possibilités, à visiter sans attendre !

Classe énergie / climat : B / A.
Honoraires à la charge du vendeur.
Conseiller Immobilier - Stéphan MARTY]]></description>
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<title>À VENDRE Béziers - Villa T4 plain-pied</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436164881</link>
<pubDate>Thu, 03 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité à Béziers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, maison de plain-pied denviron 75 m² sur une parcelle de 226 m².

Elle se compose dune belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte de plus de 32 m², de 3 chambres, dune salle de bain et dun WC indépendant. Un garage ainsi quune place de stationnement complètent le bien.

Vous profiterez dun terrain clos, facile dentretien, offrant un espace extérieur agréable.

Maison bien entretenue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Classe énergie / climat : C / A.

Contactez-nous pour plus dinformations ou organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
</item>
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<title>BEZIERS- quartier polygone-haussmannien T5</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436165110</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Beziers-polygone T5

En exclusivité, découvrez ce bel HAUSSMANNIEN de type 5 pièces sur deux niveaux au dernier étage d'une petite copropriété.

D'une surface loi carrez de 140 m², l'appartement avec une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière toute la journée, vous séduira par une grande pièce de vie, une salle à manger séparée, une cuisine toute équipée , trois chambres , une salle de bains et de nombreux rangements.
Un autre niveau dessert un grand bureau/ atelier au calme et offre de nombreuses possibilité de réagencement avec possibilité de créer un toit terrasse avec dominance sur la ville.


 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 987 759 875]]></description>
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<title>BEZIERS- ECOLE INFIRMIERE - T1</title>
<link>http://www.santoni.co.uk/fr/detail.htm?cle=3436165168</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - école infirmière- T1
Idéal investisseur 
Situé dans la résidence " LE LAFAYETTE "en dernier étage avec ascenseur 

découvrez ce studio de 30.53 m² loi carrez et proche de l'école d'infirmière,qui comprend une entrée, une pièce principale et une cuisine séparée avec son balcon , une salle de bains et un wc séparé.

L'appartement est vendu loué avec une personne agée de + de 65 ans bail jusqu'à aôut 2029
loyer annuel : 4680 cc 

Classe energie/climat : E/E

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 068,52 . Pas de procédure en cours.

 Surface CARREZ : 28.8 m² Honoraires : 9,63 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 51 900 

Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques]]></description>
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